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“不瞒你说，这个项目当年就是省内最热门儿的开发项目，当时的开发商仰仗上边有个重量级的人物是亲属，所以，手续没全就开工兴建，但事与愿违……
“就在所建的百幢高档别墅差不多都封顶，眼瞅就可以获得丰厚收益的时候，这个开发商的亲属却因为一些不可告人的事情被拿下，这个开发商也受到了牵连，资金链断裂，项目停工，下来调查组，一查手续不全，就勒令项目下马，而且之后一直没人能办下补全的手续，所以，一拖再拖，拖成了省里最大的烂尾楼项目……
“而就在最近，国务院下发了关于尽快整治各地烂尾楼项目的文件通知，要求各地想方设法重新启动烂尾楼项目，别再让烂尾楼现象大量出现。一旦闻听了这个消息，省内好多实力雄厚的大公司都蠢蠢欲动，都在进行各种运作，试图补齐之前的手续，拿下这个项目，在芳草地这块风水宝地上大有作为一番……
“可以说，竞争到了白热化的程度，仿佛八仙过海各显神通一样，都认定只要拿下这个项目，就将有几十个亿的丰厚效益……”荆子腾将这个项目重新启动的情况都说了出来。
“那您觉得，我如何才能拿下这个项目最关键的批文呢？”菜乘龙问了最关键的问题。
“肯定是要参与公开竞标才能拿到呗……”荆子腾直接给出了这样的答复。
“可是您也知道，我和马希平加起来的实力并不强大，又如何在强手如林的竞标中胜出呢？”菜乘龙知道自己和马希平若是与其他大型公司没法竞争，所以才会这样提问。
“说实话，这话我只能对你一个人讲，你可一定要守口如瓶，不能再让第二个人知道。”荆子腾立即这样提示说。
“这个您放心，真正的内情我连陈在都不说。”菜乘龙立马这样答应说。
“是这样，这次省里内定的原则是，不看竞标公司的实力大小，而是看竞标的主旨是否符合国务院文件的精神……只要符合了这个精神，那胜出的可能性就很大……”荆子腾说出了这样一个内部信息来。
“那这个精神的硬核是什么呢？”菜乘龙急于知道这个精神的核心是什么。
“简而言之，就是主打公益事业这张牌！”荆子腾言简意赅给出了这样的答案。
“您能解释一下吗？”但菜乘龙没完全参透所谓的公益事业的内涵到底是什么，就这样问道。
“众所周知，芳草地是省内数一数二的风水宝地，众多趋之若鹜角逐这块风水宝地开发权的个人和公司，都是冲着将来获得丰厚收益回报来的，所以，他们的竞标书里可能充斥的都是如何让芳草地的烂尾楼起死回生，如何获得巨额的经济效益，最多允诺缴纳多少税收给国家，但他们一定都会忽略在重启开发芳草地项目的时候，要兼顾公益事业的开发利用……”荆子腾还在解读为什么要提出所谓的公益事业作为竞标的核心主旨。
“您说的公益事业具体指什么呢？是文化教育还是医疗卫生？”但菜乘龙还是没搞懂，荆子腾说的公益事业具体指得是哪个方面。
“这些可以有，但省里内定的却是公益养老康复这一块。你也一定知道，国家的老龄化已经来到，未来在养老需求成倍增长的大趋势下，这一块势必是成了公益服务的短板，所以，省里高层提出的就是重启芳草地项目开发，必须承诺拿出三分之一以上的面积做公益养老康复基地项目的开发利用……”
说到这里，荆子腾神秘兮兮地靠近了菜乘龙的耳边：“这是个绝密的内定选项，大概除了你，不会有人知道竞标书只有往这方面上使劲儿，才能获得最终胜出，拿到该项目的重启开发权……”
“谢谢您让我知道了打开胜出大门的金钥匙！”菜乘龙听到这里，豁然开朗，心情无比喜悦。
“当然，这次省里的招标还有个最低门槛，就是必须先向省里缴纳三亿保证金，才有资格参加竞标，当然，这三亿保证金将来都会返回给竞标成功的公司，用于芳草地项目重启中，公益部分的开发利用……”荆子腾又说出了补充的条件。
“这个没问题，我回去就让马希平尽快筹集三亿元的保证金。”菜乘龙觉得，马希平为了帮自己拿下这个项目，一定能想出办法弄到三个亿作为保证金吧，就这样回答说。
“还有，这是我个人附加的一个条件。”荆子腾末了又这样来了一句。
“有什么条件你只管提，只要能拿下这个项目，您提的任何条件我们都答应您。”菜乘龙还正愁用什么来回报荆子腾帮了这么大一个忙呢，听他自己说，个人要附加条件，马上就这样答应了。
“我的附加条件很简单，就是将来无论是谁重启开发芳草地这个烂尾楼项目，都要保留那个拾荒老妪居住和继续拾荒的权利……”荆子腾提出的居然是这样的条件。
“您为什么要提这样一个附加条件呢？”菜乘龙大概知道他的意图，但还想听听他给出具体解释。
“这个你应该知道，我儿子走失之后，惨遭歹徒毒打之后，丢进了垃圾堆，若不是拾荒老妪好心收养救治，并且当成自己的孩子一样养育了他三年，他咋会有今天呢！
“所以，我和荆雷的母亲去见了她，本想接她到什么家，当成荆雷的奶奶供养起来，可是她却执意要一辈子都不离开那个烂尾楼的空壳别墅，而且坚持这辈子都以拾荒度日……
“我们两口子也劝不动她，给钱给东西也都不收，所以，我才琢磨着，谁开发这个项目，我就想办法将现有的这幢空壳别墅给买下来，让拾荒老妪终生免费居住，也算是我对她这几年收留养育了我儿子荆雷的一种馈赠报答吧……”荆子腾终于解读完了他个人附加的这个条件是什么意图什么用心。